Achter de Houttuinen 28

Karakteristiek wonen op een bijzondere plek in de historische binnenstad van Middelburg.

Deze sfeervolle benedenwoning valt direct op door de markante gevel, de royale raampartijen en de fraaie ligging op de hoek. Achter de gevel gaat een verrassend ruime woning schuil, met onder meer een lichte woonkamer, slaapkamer en keuken op de begane grond, een royaal souterrain met volop mogelijkheden, een beschutte achtertuin

De benedenwoning biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een huis met karakter en ruimte om het geheel naar eigen smaak verder te moderniseren.

Benedenwoning
Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in de centrale hal. Vanuit hier zijn de verschillende vertrekken op de begane grond bereikbaar. De woonkamer is ruim opgezet en profiteert dankzij de grote ramen van veel natuurlijke lichtinval. De ruimte heeft een prettige plafondhoogte en biedt voldoende plaats voor zowel een royale zithoek als een eethoek.

Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze is ingericht met een lichte keukenopstelling met onder meer een kookplaat, oven, afzuigkap en spoelbak. Vanuit de keuken is er zicht richting de achterzijde van de woning. Eveneens op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer. Hierdoor is gelijkvloers wonen in principe mogelijk. De badkamer ligt centraal in de woning en is voorzien van het nodige sanitair.

Aan de achterzijde grenst de woning aan een terras/overkapping met toegang tot de tuin. Ook bevindt zich hier een praktische berging.

Souterrain
Een groot pluspunt van de woning is het omvangrijke souterrain. Deze verdieping vanaf buiten toegankelijk en strekt zich over vrijwel de volledige woning uit en bestaat uit meerdere ruimtes, aangevuld met diverse vaste kasten en bergruimtes. Het souterrain verkeert in een eenvoudige staat en biedt daarmee volop mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan hobbyruimte, werkruimte, opslag, atelier of – afhankelijk van de benodigde bouwkundige en publiekrechtelijke toestemmingen – een andere invulling. Door de aanwezigheid van ramen en deuren richting de achtertuin heeft deze verdieping bovendien een directe relatie met buiten.

Tuin
Achter de woning ligt een beschutte stadstuin, omgeven door karakteristieke muren. De tuin is grotendeels bestraat. De buitenruimte heeft een besloten karakter en vormt midden in de stad een fijne plek om buiten te zitten. Via een buitentrap is de begane grond met de tuin verbonden. De bestaande overkapping zorgt voor extra bruikbare buitenruimte. Via de poort in de zijmuur, heeft deze achtertuin een vrije achterom.

Aankoop garage
Er is een mogelijkheid om de separate garage van circa 3,30 meter breed en circa 6,00 meter diep erbij te kopen. Een waardevolle toevoeging op deze binnenstedelijke locatie, zowel voor het parkeren van een auto als voor extra opslag, fietsen of hobbydoeleinden. Vraagprijs garage € 40.000,00 k.k.

Ligging
De woning ligt in de historische binnenstad van Middelburg, op korte afstand van winkels, horeca, culturele voorzieningen en overige dagelijkse faciliteiten. Tegelijkertijd biedt de ligging aan de rand van het centrum een goede bereikbaarheid.

Bijzonderheden
Karakteristieke woning in de historische binnenstad van Middelburg;
Royaal souterrain met meerdere ruimtes en volop mogelijkheden;
Beschutte achtertuin/stadstuin;
Terras en overkapping aan de achterzijde;
Het dak is vernieuwd en geïsoleerd in 2025 met isolatie en dakpannen;
Mogelijkheid tot aankoop separate garage ;
Woning ligt binnen het Beschermd Stadgezicht Gemeente Middelburg
Woning biedt volop mogelijkheden voor modernisering en verdere inrichting naar eigen wens;
Centrale ligging nabij alle voorzieningen van de Middelburgse binnenstad;

Conclusie: De combinatie van de karakteristieke uitstraling, het royale souterrain, de tuin maakt dit een woning met bijzonder veel potentie.

Interesse? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak, wij verzorgen u graag een rondleiding door de woning. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland. Wellicht tot binnenkort!