Koudorpstraat 42

Sfeervol en royaal wonen op een toplocatie in Westkapelle, met zonnige tuin, nagelsalon aan huis én vier gastenverblijven

Op zoek naar een bijzondere woning waar ruimte, comfort en mogelijkheden samenkomen? Deze royale woning in Westkapelle biedt het beste van twee werelden: heerlijk ruim wonen op een fantastische locatie, met een zonnige achtertuin, een eigen nagelsalon aan huis en vier gastenverblijven die uitstekend geschikt zijn voor recreatieve verhuur.

Met een totale woonoppervlakte van bijna 300 m² en een perceel van circa 502 m² is er volop ruimte om te genieten van het dagelijks leven, gasten te ontvangen én wonen en werken op een prettige manier te combineren. En dat alles op loopafstand van het strand en de Westkapelse Zeedijk.

Woonhuis
Het woonhuis beschikt over een royale, lichte living van bijna 70 m², waar sfeer en ruimte centraal staan. Aan de voorzijde bevindt zich een comfortabele zitkamer met gashaard en aan de achterzijde het eetgedeelte met uitzicht op de tuin. De halfopen keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Via de bijkeuken, en toilet, bereikt u de tweede hal die toegang biedt tot de masterbedroom, de ruime badkamer en de tweede kamer. De masterbedroom heeft openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen.

Een woning met volop leefruimte, een praktische indeling en alle mogelijkheden om er een heerlijk thuis van te maken.

Tuin
De ruime achtertuin op het zuiden is een absolute blikvanger. Dankzij de verschillende terrassen kunt u op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw vinden. De veranda direct aan de woning is ideaal om de dag rustig te beginnen of juist ontspannen af te sluiten.

Daarnaast is er een royale veranda waar u gezellig kunt samenkomen met familie en vrienden. Achter in de tuin bevindt zich een extra berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Via de tuinpoort beschikt u bovendien over een vrije achterom.

Een heerlijke buitenruimte waar privacy, ontspanning en gezelligheid samenkomen.

Werken aan huis: een eigen nagelsalon
Een bijzonder pluspunt is de aanwezigheid van een nagelsalon aan huis. De voormalige logeerkamer op de begane grond is ingericht als salon, waardoor wonen en werken op één locatie uitstekend te combineren zijn.

Ideaal voor wie een eigen onderneming wil runnen zonder dagelijks te hoeven reizen, of voor wie op zoek is naar een woning met extra mogelijkheden voor werk aan huis.

Vier gastenverblijven met eigen toegang
Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich vier zelfstandige gastenverblijven, elk met een eigen woon-/slaapruimte en badkamer. Enkele verblijven beschikken bovendien over een balkon of dakterras. Het ruime appartement op de tweede verdieping heeft daarnaast een eigen keuken. Het gastenverblijf aan de achterzijde op de eerste verdieping beschikt over een royaal dakterras op het zuiden. Ieder verblijf heeft daarmee zijn eigen karakter en uitstraling.

De gastenverblijven zijn bereikbaar via een eigen toegang, waardoor de privacy van zowel bewoners als gasten gewaarborgd blijft. De gemeentelijke vergunning voor de B&B is aanwezig en de verhuur kan worden voortgezet.

Of u nu kiest voor een combinatie van wonen en verhuren, een eigen onderneming aan huis of simpelweg wilt genieten van de ruimte die deze woning te bieden heeft: de mogelijkheden zijn veelzijdig.

Garage, berging en praktische voorzieningen
Naast de woning bevindt zich een ruime garage van circa 40 m², die ook vanuit de woning bereikbaar is. Hier is plaats voor een auto en er zijn aansluitingen voor de wasmachine en droger, naast extra bergruimte voor de woning en de gastenverblijven.

De woning beschikt over twee cv-ketels, isolerende beglazing en vloerverwarming op de begane grond en in twee badkamers op de eerste verdieping. De cv-ketel op de begane grond is in 2026 vernieuwd.

Wonen op een fantastische locatie
De ligging maakt deze woning extra aantrekkelijk. Het strand en de Westkapelse Zeedijk liggen op loopafstand en ook het dorp is binnen handbereik. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid aanwezig voor bewoners en gasten.

Hier woont u op een prachtige plek aan de Zeeuwse kust, met alle ruimte om te ontspannen, te ondernemen en te genieten.

Bijzonderheden
-Totale woonoppervlakte circa 300 m²
-Perceeloppervlakte circa 502 m²
-Royale living van bijna 70 m²
-Zonnige achtertuin op het zuiden met meerdere terrassen en veranda’s
-Vier gastenverblijven met eigen toegang
-Gemeentelijke vergunning voor B&B aanwezig
-Nagelsalon aan huis: werken aan en/of vanaf huis mogelijk
-Garage met berging van circa 40 m²
-Twee cv-ketels, waarvan de ketel op de begane grond is vernieuwd in 2026
-Isolerende beglazing en gedeeltelijke vloerverwarming
-Op loopafstand van strand en Westkapelse Zeedijk

Een unieke combinatie van royaal wonen, een heerlijke tuin, ondernemen aan huis en recreatieve verhuur op een geliefde locatie aan de Zeeuwse kust.

Bent u geïnteresseerd?  Vraag nu een rondleiding aan.  Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland. Wellicht tot binnenkort!