Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop

Van der Manderelaan 16

4371 RT Koudekerke
Koopsom € 895.000,- v.o.n. Beschikbaar

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2019 Woonoppervlakte 230 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

De luxe van vrijheid... Villa Nachtegaal is een prachtig ontworpen riante villa met een moderne uitstraling. Een droomhuis van 850 m3 op een ruim kavel van 1.359 m2 (kavel 14), met twee badkamers, maar liefst 4 slaapkamers en een inpandige garage. Het vele groen op het kavel en een...
Lees meer

Omschrijving

De luxe van vrijheid... Villa Nachtegaal is een prachtig ontworpen riante villa met een moderne uitstraling. Een droomhuis van 850 m3 op een ruim kavel van 1.359 m2 (kavel 14), met twee badkamers, maar liefst 4 slaapkamers en een inpandige garage. Het vele groen op het kavel en een beukenhaag rondom, reeds aangelegd door verkoper, bieden u bovendien veel privacy…

Ultiem woongenot in Buitenplaats Der Boede…

Zowel permanent als recreatief wonen is toegestaan.
 
Het indrukwekkende landgoed Buitenplaats Der Boede ligt aan de rand van het dorpje Koudekerke. Op de buitenplaats heeft u vanuit meerdere hoeken fraai zicht op het centraal gelegen monumentale huis, het rijkelijke groen en de Walcherse duinen. Met enkele minuten fietsen staat u op het strand van Dishoek, in de binnenstad van nautisch Vlissingen en het centrum van historisch Middelburg. Ook de A58 is gemakkelijk te bereiken, waardoor u met slechts een uurtje autorijden in de Belgische stad Antwerpen of de badplaats Knokke bent..
 
Zorgeloos uw droomvilla bouwen..
Om u te ontzorgen heeft architect Gert-Jan van den Berge van BuroSALT in samenspraak met Bouwgroep Peters een unieke ontwerp uitgewerkt dat geheel past op het met veel groen omgeven perceel. Op basis hiervan heeft de Commissie Ruimtelijke Ordening (welstandscommissie) een positief advies afgegeven.
Voordat u een definitieve omgevingsvergunning aanvraagt, heeft u nog veel inspraak in de verdere persoonlijke uitwerking van het ontwerp en de definitieve bouwaanvraag. Een schitterend kans om deze villa tot uw eigen woning of recreatievilla te maken.
 
Begane grond:
U betreedt de villa via de royale hal met daarin de meterkast, een garderoberuimte en het toilet. Dubbele deuren vormen de toegang tot de woonkamer met een riante afmeting van ruim 66 m2. Aan de woonkamer grenst aan de achterzijde de op de tuin gerichte keuken van 30 m2. Hier is voldoende plaats voor het creëren van een heerlijke leefkeuken. Via een deur kunt u vanuit de keuken ook direct naar de centrale hal. De hal geeft toegang tot de ruimte bijkeuken en de inpandige garage/berging.
 
1e verdieping:
Vanuit de hal bereikt u met de trap de ruimte centrale overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich maar liefst 4 ruimte slaapkamers (10 tot 16 m2) en een technische ruimte/berging. De master-bedroom beschikt over een eigen badkamer. Op de overloopt treft u tevens een tweede toilet en een luxe afgewerkte grote badkamer.
 
Bijzonderheden:
Verwarming en koeling zijn geregeld met een eigen bodemwarmtepomp. De woning is dus gasloos. Conform berekening worden ook zonnepanelen geplaatst. Tevens bestaat de mogelijkheid de villa uit te bouwen of te voorzien van een extra woonlaag of riant dakterras.

Exclusief: keuken, afwerking wanden m.u.v. behangklaar maken, afwerking vloeren, m.u.v. dekvloeren, plinten, tuinaanleg en verharding, afvoeren grond (gesloten grondbalans) en zonwering.

Het is ook mogelijk deze woning op één van de andere kavels op Buitenplaats Der Boede te laten bouwen. Prijs op aanvraag.
 
Kortom: een exclusieve kans om uw droomvilla te realiseren..

Vragen? Of verdere interesse? Belt u gerust met ons kantoor. Wellicht tot binnenkort!

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 895.000,- vrij op naam Specificatie inclusief BTW Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 230 m² Perceeloppervlakte 1359 m² Inhoud 850 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 8 Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-10-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater Elektrische boiler eigendom Verwarming Vloerverwarming geheel, Warmtepomp, Warmte terugwininstallatie Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom, Zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1359 m² (45.85 m bij 29.65 m) Ligging hoofdtuin Noord, West Kwaliteit tuin aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, Geen isolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Parkeeroppervlakte 20 m² (580 bij 350) Dak Soort dak plat dak Toelichting Afschotisolatie met EPDM Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnecollectoren, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Valkenisse Sectie K Perceelnummer 2886 Oppervlakte 1359 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.