Makelaarskantoor Wisse Vastgoed BV

Singel 14
4357 BW Domburg
Tel: 0118-580055
domburg@wissevastgoed.nl
Leliendaalseweg 3 -5, 4333 RC Middelburg Vraagprijs € 849.000,- k.k.
Leliendaalseweg 3 -5 in Middelburg 4333 RC

Omschrijving

Deze bijzondere woonboerderij, op ruim 4000 m2 grond, aan de rand van Middelburg met pracht uitzicht over de landerijen (beschermd zichtgebied) met in de verte de "Lange Jan" en de "Oostkerk" biedt veel mogelijkheden.

Het object bestaat uit twee woonhuizen waarvan het ene huis erg verouderd is en het andere in goede staat verkeerd. Er is een schuur van ca 50 m2 en aan de woningen vast over de gehele voorzijde bevindt zich een inpandige schuur.

De hoeveelheid grond van ca 4000 m2 is groot genoeg om uw hobby uit te oefenen. Kortom een ideaal object om wonen en werken te combineren en of met meerdere generaties te bewonen of te verhuren.

De woning op nummer 5 is recent op de begane grond geheel gerenoveerd en voorzien van vloerverwarming, nieuwe keuken etc.


Indeling huisnummer 5:
Deze woning beschikt over een entree aan de achterzijde met trapopgang en toegang tot een zeer ruime badkamer met toilet.

De luxe keuken geeft toegang tot de ruime woonkamer met erker waar vandaan het optimaal genieten is van het uitzicht.

Verder is er vanuit de woonkamer een kantoor/slaapkamer te bereiken met weer aangrenzend de badkamer.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers en deze zijn verschillend van grootte.

Indeling huisnummer 3:
Woonkeuken/entree, bijkeuken met douche en toilet, woonkamer en riante schuur. De eerste verdieping heeft twee slaapkamers.

Algemeen:
In de tuin staat een losse schuur van ca. 50 m2 en er is een natuurlijke vijver aanwezig. Het huisnummer 5 is goed onderhouden en op de meeste fronten goed geïsoleerd. Huisnummer 3 moet gerenoveerd worden.

Bent u geïnteresseerd? Serieuze kandidaten verzorgen wij graag een uitgebreide rondleiding.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 849.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1760 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 269 m² Perceeloppervlakte 4205 m² Overige inpandige ruimte 72 m² Externe bergruimte 38 m² Inhoud 1332 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 7 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Muurisolatie en vloerisolatie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 37 m² (533 bij 710) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk en dubbele bewoning aanwezig Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Middelburg Sectie T Perceelnummer 2348 Oppervlakte 785 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Middelburg Sectie T Perceelnummer 2347 Oppervlakte 200 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Middelburg Sectie T Perceelnummer 2626 Oppervlakte 2565 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Middelburg Sectie T Perceelnummer 2609 Oppervlakte 655 m² Eigendomssituatie Volle eigendom