Makelaarskantoor Wisse Vastgoed BV

Singel 14
4357 BW Domburg
Tel: 0118-580055
domburg@wissevastgoed.nl
Brandenburglaan 49, 4333 BX Middelburg Prijs op aanvraag
Brandenburglaan 49 in Middelburg 4333 BX

Omschrijving

Prachtige villa in een geliefde woonwijk van Middelburg, gelegen op een mooi aangelegd perceel van bijna 1500 m2 met o.a. een royale living met extra tuinkamer aan de achterzijde, 5 slaapkamers, extra vrijstaand gastenverblijf in de achtertuin en heeft een compleet woonprogramma op de begane grond.

Deze villa is goed onderhouden in combinatie met ruim 260 m2 woonoppervlakte. De garage met extra kelder is volledige mee-geïsoleerd dus heel makkelijk om te bouwen tot extra leefruimte (hobby-, werk- en/of slaapkamer).

Omringd door een prachtig aangelegde tuin met mooi vijverpartij, veel groen, privacy en diverse (zonne-)terrassen.


Indeling: entree, hal met garderobe en toilet, slaapkamer met aangrenzende badkamer voorzien van extra toilet, wastafel en douche. Deze slaapkamer is ook te gebruiken als werkkamer. Een riante living met zithoek aan de voorzijde, een eetgedeelte en aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een tuinkamer inclusief een gashaard, openslaande deuren naar de tuin. Totale oppervlakte bijna 80 m2,

Dichte woonkeuken voorzien van o.a. inbouwapparatuur. Bijkeuken met aansluiting voor wit-goed. Via de bijkeuken toegang naar de (wijn)kelder en de ruime inpandige garage met elektrische garagedeur en deur naar de tuin. Deze garage is volledige mee-geïsoleerd dus heel makkelijk om te bouwen tot extra leefruimte (hobby-, werk- en/of slaapkamer).

1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers (ieder circa 17 m2), een 4e slaap-/werkkamer, badkamer met ligbad, wastafel, douche en toilet. De 5e slaapkamer is de riante 'master-bedroom' inclusief aangrenzende forse walk-in closet.

2e verdieping: Via de overloop is middels een vlizotrap de riante bergzolder te bereiken voor nog meer bergruimte.

Achter in de tuin staat een extra gastenverblijf (ca, 30 m2), hobbyruimte of te gebruiken als (speel)ruimte voor uw  kinderen. Deze ruimte is voorzien van een extra keukenblok en wordt verwarmd door een extra c.v.ketel, deze ketel bevindt zich in de naastgelegen berging, die van buitenaf bereikbaar is.  

Rondom deze woning ligt de fraai onder architectuur aangelegde tuin, met alle privacy door volledige begroeiing in de zomer, met meerdere zonneterrassen bij de woning. Aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Woonomgeving:
De ligging is nabij scholen, supermarkt, bushalte en het historisch stadshart van Middelburg met alle gezellige terrassen, restaurants en winkels en nabij buitengebied en strand. Via de verbindingswegen bent u snel op de N57 en A-58 richting Goes, Breda, Rotterdam, etc.

Enthousiast geworden na het doornemen van de presentatie? Neem gerust contact op met ons kantoor voor het aanvragen van een vrijblijvende rondleiding. Wellicht is dit u nieuwe (t)huis. Tot binnenkort !
Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 257 m² Perceeloppervlakte 1497 m² Overige inpandige ruimte 33 m² Externe bergruimte 31 m² Inhoud 1040 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-01-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel, gashaard C.V.-Ketel Hr (gas combiketel uit 1999, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1400 m² (35.0 m bij 40.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Inpandig, parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 2215 m² (6990 bij 3170) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Woningborg garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Middelburg Sectie N Perceelnummer 1771 Oppervlakte 1497 m² Eigendomssituatie Volle eigendom