Kerkplein 15

Omschrijving

Met wat fantasie en een beetje creativiteit..

Hoe kun je een echte ambachtelijke sfeer van ‘vroeger’ combineren met een bestaan van nu? Een leven waarin kwaliteit van leven en eventueel ook van werken allebei ruim aan bod komen. U kunt de direct aan het plein gelegen ruimtes van smederij en werkplaats fantastisch benutten voor uw zakelijk succes! Natuurlijk kunt u met uw klanten misschien even naar de achtergelegen woonkamer en keuken.

Pure ambiance van vroeger, in combinatie met hedendaags comfort is bij dit object het geval! Er valt in deze ambiance een reeks ambachten, kunsten, diensten en verkopen te bedenken. De ‘Travalje’ staat dominant voor het pand, dus gewerkt wordt er: ouderwets en stoer! Droom lekker mee en sta versteld van de mogelijkheden.

Dit unieke woonhuis met voormalige nog intact zijnde smederij staat aan het authentieke Dorpsplein in Biggekerke. Hier is rust dichtbij de kust nog tastbaar. Binnen nog geen 2 km afstand liggen de prachtige stranden en de hoogste duinen van Nederland.

Het huis beschikt nog over veel authentieke elementen zoals bedstedes, balken, en een schouw. Toch is de woning voorzien van de hedendaagse gemakken.

De bestemming van het object is gemengd d.w.z. dat u er naast permanent wonen ook detailhandel of lichte horeca enz mag beginnen. Veel mogelijkheden dus.

Indeling:
De poort, tussen de smederij en een schuur, naar de tuin leidt tot de voordeur. De hal geeft toegang tot een riante slaapkamer met aangrenzende badkamer en de sfeervolle woonruimte met open keuken, schouw met allesbrander, en de twee bedstedes. Extra licht komt via het dak door dakramen, het dak met de prachtige balken is deels in het zicht.

Vanuit de keuken is via een tussenhalletje de smederij te bereiken, hier is de tijd echt stil blijven staan, ieder moment lijkt de smid zijn werkzaamheden weer te kunnen hervatten!

Op de verdieping is een ruime open zolder welke eenvoudig tot slaapkamers is om te turnen!

Algemeen:
De onderhoudstoestand is goed te noemen. Behalve de smederij is alles goed geïsoleerd. In de tuin staat een schuur deze biedt ook meerdere mogelijkheden.

Wist je dat je als starter (jonger dan 35 jaar) bij de aankoop van je eerste woning vrijstelling krijgt voor het betalen van overdrachtsbelasting?

Minder risico lopen en profiteren van rentekorting? Bij de aankoop van een woning met een koopsom van maximaal € 405.000,- (2023) of maximaal € 429.300 bij energiebesparende maatregelen kun je een hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) afsluiten. Informeer bij ons kantoor naar de voorwaarden.

Interesse? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak, wij verzorgen u graag een rondleiding door de woning. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland. Wellicht tot binnenkort!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 369.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.920,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1750 Bouwjaar toelichting Aanbouw 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Monument Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 75 m² Perceeloppervlakte 480 m² Externe bergruimte 38 m² Inhoud 517 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 45 m² Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag en een zolder Voorzieningen TV kabel Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 200 m² (40.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Valkenisse Sectie F Perceelnummer 136 Oppervlakte 480 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties