Mariekerkseweg 38

Omschrijving

Aan de rand van het centraal op Walcheren gelegen Grijpskerke wordt nu dit verrassend ruime, vrijstaande en tot in de puntjes verzorgde huis aangeboden. De locatie met aan de achterzijde vrij uitzicht en diepe zonnige tuin is fantastisch en u zult verbaasd staan over de sfeer en de afwerking binnen en buiten.

Bent u op zoek naar een instap klaar en energiezuinig huis met ruimte binnen en buiten (perceel 887 m2) en gelegen op fietsafstand van strand en stad, dan is dit een unieke kans!

PERMANENTE BEWONING/DAUERHAFT WOHNEN/PERMANENT RESIDENCE.
De mogelijkheid bestaat om (na het verkrijgen van een vergunning) een 'Domburgse zomerwoning' op het perceel te realiseren waardoor u extra inkomsten kunt genereren.

Indeling:
Begane grond
De entree met gastentoilet geeft toegang tot de ruime en lichte living met moderne open keuken (2019) met kookeiland, voorzien van inbouwapparatuur. Dit betreft: een ergonomisch verhoogd geplaatste afwasmachine, oven/magnetroncombi met stoomfunctie, inductie koken met ingebouwde afzuiging, koel/vries combinatie en Quooker. Aangrenzend aan de keuken is een handige trapkast voor uw proviand.

De living is op een gezellige en praktische wijze verbonden met de keuken en geeft uitzicht op de tuin. De houtkachel die aan de strengste milieu eisen voldoet maakt, wanneer de seizoenen kouder worden, de sfeer compleet. De houten parketvloer (2019) in de woonkamer en keuken past smaakvol in het geheel.

Vanuit de living is er toegang tot de werkkamer/kantoor waardoor werken vanuit huis tot de mogelijkheden behoort. Vanuit hier is de extra ruime garage bereikbaar.

1e verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 riante slaapkamers en een fantastische badkamer (2019) met ligbad, douche, dubbele wastafel met spiegelkast en toilet.

Er is ook een ruime inloopkast aanwezig, handig voor uw kleding.

Over de gehele achterzijde is in 2019 een dakkapel geplaatst waardoor het uitzicht en het licht op de verdieping enorm beleefd wordt. Bij het opstaan kunt u hier al genieten van een blijvend groen vergezicht, de palmbomen in de tuin en de paarden in de wei.

2e verdieping
Via een vlizotrap te bereiken zeer ruime bergzolder. Wanneer u een vaste trap realiseert is hier eventueel een extra slaapkamer te creëren.

Tuin:
Geniet van het weidse uitzicht over de landerijen vanuit de royale, fraai aangelegde en verzorgde achtertuin. Deze is gelegen op het zuidoosten en hier kunt u ontspannen en tot rust komen na een drukke dag.

Voor de liefhebbers: er is een moestuin aangelegd en een tuinkas geplaatst.

Overig:
De garage is zeer ruim en voorzien van elektra en water, alsmede aansluiting voor een wasmachine.

Achter de garage is een sfeervolle veranda, waar u beschut tegen zon, weer en wind heerlijk van uw tuin kunt genieten.

De woning heeft energielabel A, maar een blik op de energie-jaarrekening zal u in positieve zin verbazen. De woning is geschikt om een warmtepomp te installeren en een nog hoger energielabel te realiseren.

Bijzonderheden:
- volledig geïsoleerde woning
- 12 zonnepanelen (2019), 4200 Wattpiek (opgave leverancier)
- energielabel A
- nieuwe badkamer en keuken (2019)
- elektrisch bediende rolluiken over de gehele dakkapel
- sfeerverlichting LED in de keuken
- HR CV ketel (2015)
- gedeeltelijk vloerverwarming in woonkamer
- mechanische ventilatie
- zonwering over vrijwel de gehele achterzijde
- het buitenschilderwerk is van 2023, door een professional.

De woning is perfect onderhouden en instapklaar!
Deze woning biedt het beste van zowel binnen als buitenleven en staat klaar om uw nieuwe (t)huis te worden!

Interesse? Neemt u contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak, wij verzorgen u graag een rondleiding door de woning. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland. Wellicht tot binnenkort!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 699.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.376,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 887 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 594 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Overige inpandige ruimte 36 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 620 m² (31.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 27 m² (808 bij 336) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Mariekerke Sectie L Perceelnummer 1598 Oppervlakte 678 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Mariekerke Sectie L Perceelnummer 2201 Oppervlakte 209 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties