Omschrijving
Prachtige kans! Aan de rand van Sint Laurens, uitkijkend over de landerijen staat deze twee-onder-eenkapwoning met garage en extra ruime bovenverdieping. Met o.a. 4 slaapkamers, kunststof kozijnen, een diepe tuin en een eigen oprit staat deze woning op een perceel van 287 m2 eigen grond.Vrij uitkijkend is dit heerlijk rustig wonen in een dorp, met zowel het...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1964 Woonoppervlakte 98 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Prachtige kans! Aan de rand van Sint Laurens, uitkijkend over de landerijen staat deze twee-onder-eenkapwoning met garage en extra ruime bovenverdieping. Met o.a. 4 slaapkamers, kunststof kozijnen, een diepe tuin en een eigen oprit staat deze woning op een perceel van 287 m2 eigen grond.Vrij uitkijkend is dit heerlijk rustig wonen in een dorp, met zowel het ruimtelijke van de Walcherse landerijen als de vele stadsvoorzieningen van Middelburg dichtbij!
Sint Laurens heeft allereerst een basisschool en peuterspeelzaal. Daarnaast kent Sint-Laurens een actieve plaatselijke dorpsvereniging. Ook in het centraal gelegen dorpshuis vinden tal van activiteiten plaats. Voor winkels en overige voorzieningen zijn de Middelburgse wijken Klarenbeek en Griffioen en het centrum van de stad op enkele fietsminuten te bereiken.
Indeling:
Begane grond
Via de voortuin met eigen oprit bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en onder de trapopgang is een ruime berging/kelder aanwezig. Vanuit de hal is toegang naar de L-vormige woonkamer met aan de achterzijde zicht op de tuin en aan de voorzijde zicht op de landerijen.
Achter de woonkamer, in de aanbouw, bevindt zich de keuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is toegang naar de achtertuin. De keuken is voorzien van een elektrisch bedienbaar terrasscherm met gesloten cassette. Achter de aangebouwde keuken bevindt zich de berging.
1e verdieping
Overloop met inbouwkast en toegang naar de 4 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en sanibroyeur.
De grootste slaapkamer bevindt zich boven de aangebouwde garage en heeft toegang naar het balkon aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een oppervlak van ruim 16 m2!
De overige slaapkamers zijn ook royaal te noemen met resp. 8 en 10 m2. Daarnaast is er nog een kleinere (slaap)kamer van 4 m2.
Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.
Tuin:
De verrassend diepe tuin aan de achterzijde moet u eigenlijk zien om een goede indruk te krijgen. De tuin is gelegen op het oosten maar biedt voldoende plekken waar de zon de gehele dag schijnt.
Aan de achterzijde bevindt zich een nieuwe schutting (2022) met afsluitbare poort naar de brandgang waardoor een vrij achterom is gecreëerd.
Garage/berging:
De aangebouwde garage van 17 m2 is voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur, verwarming, elektriciteit en water. En achter de aangebouwde keuken bevindt zich nog een extra berging waar ook elektriciteit en water aanwezig is. Hier bevindt zich ook de CV-ketelopstelling (Remeha 2016).
Algemeen:
Elke ruimte is voorzien van c/v, ook de bergzolder en de extra berging achter de keuken. De woning is in 2008 voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Op de 1e verdieping zijn elektrische screens aangebracht en op de begane grond zijn elektrische rolluiken aanwezig.
Al met al heeft deze woning een heleboel pluspunten en zal na modernisatie garant staan voor veel woonplezier!
Wist je dat je als starter (jonger dan 35 jaar) bij de aankoop van je eerste woning vrijstelling krijgt voor het betalen van overdrachtsbelasting?
Minder risico lopen en profiteren van rentekorting? Bij de aankoop van een woning met een koopsom van maximaal € 405.000,- (2023) of maximaal € 429.300 bij energiebesparende maatregelen kun je een hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) afsluiten. Informeer bij ons kantoor naar de voorwaarden.
Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neemt u contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak, wij verzorgen u graag een rondleiding door de woning. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland. Wellicht tot binnenkort!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 339.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.459,18
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1964
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
98 m²
Woonkameroppervlakte
27 m²
Perceeloppervlakte
287 m²
Inhoud
467 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
26 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
F
Energie einddatum
10-05-2023
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2016, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
136 m² (17.0 m bij 8.0 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeer capaciteit
1
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Middelburg
Sectie
U
Perceelnummer
175
Oppervlakte
287 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.