Nieuwe Vlissingseweg 280

Omschrijving

Verrassend ruime en sfeervolle woning met uitgebouwde serre, gerenoveerd maar met behoud van de karakteristieke details en een knusse zonnige tuin op het westen. In de achtertuin staat een vrijstaande houten berging waarvan een deel geïsoleerd is en gebruikt kan worden als bijvoorbeeld werkruimte. Het geheel is gelegen op 173 m2 eigen grond.

Deze leuke woning is prettig gelegen aan de rand van de woonwijk met zowel winkelcentrum, scholen, park en de uitvalswegen in de buurt evenals het gezellige centrum van Middelburg.

Indeling:
Via de nette voortuin bereik je de voordeur met daarachter de hal met trapopgang naar de 1e verdieping en toegang naar de keuken en woonkamer.

De ruime, open keuken is voorzien van een gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en een losse koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je zicht op zowel de woonkamer als de aangebouwde serre en de eethoek. Gezellig dus als je vrienden te eten hebt!

De woonkamer en-suite met originele deuren en inbouwkasten is door de grote raampartijen een fijne, lichte ruimte. Er is een schouw met rookkanaal aanwezig (momenteel niet in gebruik). De ruimte biedt een leuk doorkijkje naar de achterzijde van de woning en de tuin.

Vanuit de keuken is tevens de bijkeuken met wasmachineaansluiting en toilet bereikbaar. De tuin is bereikbaar middels de dubbel openslaande deuren in de serre of via de achterdeur vanuit de bijkeuken.

1e verdieping:
Ook de eerste verdieping is verrassend ruim met een royale overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. De masterbedroom is voorzien van een klein balkon, bereikbaar middels openslaande deuren.

De badkamer, in neutrale grijs/wit tinten gerealiseerd, is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en wastafel.

Aan de achterzijde van de woning zijn de twee kleinere slaapkamers (beiden ca. 8 m2) gesitueerd.

In de slaapkamers is zicht tot in de nok wat het geheel een sfeervol en ruimtelijk karakter geeft. Boven de badkamer is een kleine bergzolder gerealiseerd.

Buiten:
In de op het westen gelegen achtertuin staat een vrijstaande houten berging (bestaand uit 2 delen). Een deel wordt gebruikt als bergruimte en het andere deel is in gebruik als muziekstudio. Hierdoor is dit deel geïsoleerd en dus ook als werkruimte te gebruiken.

Algemeen:
De woning is rond 2009 grondig gerenoveerd door eerdere eigenaren. Denk hierbij aan isoleren, nieuw dak, nieuwe badkamer en een nieuwe keuken. In de jaren daarna is de woning goed onderhouden en daarmee instapklaar.

De CV installatie is vernieuwd in 2010 en de woning is voorzien van een energielabel B!

Interesse? Neemt u contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak, wij verzorgen u graag een rondleiding door de woning. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland. Wellicht tot binnenkort!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 279.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.384,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Perceeloppervlakte 173 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 447 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse B Energie einddatum 24-01-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 59 m² (13.0 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Middelburg Sectie S Perceelnummer 222 Oppervlakte 155 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Middelburg Sectie S Perceelnummer 548 Oppervlakte 18 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties