Gerbrandystraat 190

Omschrijving

Deze karakteristieke Walcherse woonboerderij op ca. 1900 m2 gelegen aan de rand van Vlissingen nabij platteland, duinen en strand is in de jaren 70' geheel nieuw gebouwd met de materialen en in de stijl van toen! De oude Zeeuwsche moppen, welke voor de buitenspouw muur zijn gebruikt, zijn afkomstig van een oud koetshuis, vermoedelijk behorende bij het kasteel van Marnix van St. Aldegonde te West-Souburg.

De stad Vlissingen met de boulevard ligt binnen handbereik. De beste plek om van stad, platteland en het maritieme te genieten is hier! Het geheel is gelegen op een perceel van 1895 m2 eigen grond.

Via een riante oprijlaan met voldoende parkeerruimte komt u op uw terrein aan, de garage (met riante verdieping) voor meerdere auto's en ruimte voor tuingereedschap en hobby's bakent het erf af! Achter en naast de woning ligt een fantastisch aangelegde tuin met een natuurlijk hoogte verloop, dit omdat de woning op een vroegere kreek rug is gebouwd. 

Wanneer u van ruimte in en om het huis houdt, van mogelijkheden om thuis te werken/praktijk aan huis, dan is dit een unieke kans! 

Indeling:
Entree met trapopgang, gastentoilet en bijkeuken. Vanuit de hal is toegang naar de royale woonkamer met openslaande deuren naar het zonnige terras en een open haard. De natuurstenen plavuizen met vloerverwarming zijn tijdloos en praktisch. 

Verder is er de luxe keuken met diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. Hier bevindt zich ook de achteringang van de woning. 

Vanuit de hal bereikt u tevens de slaapkamer met badkamer en suite (met o.a. ligbad en inloopdouche). Via de vanuit de hal te bereiken wasruimte/bijkeuken is er toegang tot een ruime praktijkruimte/atelier. 

1e verdieping:
De riante overloop geeft toegang tot een 2e badkamer met toilet en 2 grote slaapkamers met veel bergruimte. 
Op deze verdieping zijn met een nieuwe indeling meerdere slaapkamers te realiseren. 

Bijzonderheden:
- bijna 1900 (!) m2 eigen grond
- compleet woonprogramma op de begane grond
- praktijk/kantoor mogelijk (werken aan huis)
- 3 slaapkamers en 2 badkamers
- dubbele garage met zolder 
- ruimte voor parkeren van meerdere auto's op eigen terrein 
- grotendeels voorzien van dubbele beglazing en gedeeltelijke muurisolatie
- centraal verwarmd middels een CV ketel (1996)

Heeft deze woning uw interesse, neem dan gerust contact op met ons kantoor voor een het maken van een afspraak. Wellicht tot binnenkort...!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 975.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.493,09 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 217 m² Woonkameroppervlakte 53 m² Perceeloppervlakte 1895 m² Externe bergruimte 95 m² Inhoud 806 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, 2 Wastafels, 2 Douches, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 16-01-2034 Isolatie Muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gasketel uit 1996, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 50 m² (848 bij 601) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vlissingen Sectie L Perceelnummer 1024 Oppervlakte 1210 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Vlissingen Sectie L Perceelnummer 2140 Oppervlakte 685 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties