Koestraat 21

Omschrijving

Direct onderaan de zeedijk gelegen ruime vrijstaande woning met gastenverblijf en fijne beschutte achtertuin. Het geheel is gelegen op loopafstand van strand en zee, op een perceel eigen grond van ca. 329 m2. Deze woning is bestemd voor permanente bewoning, in combinatie met recreatieve verhuur van het gastenverblijf.

Ook het gezellige centrum van Westkapelle met de vele voorzieningen is op loopafstand. Westkapelle heeft onder andere een rijk verenigingsleven, twee basisscholen, sportcomplex, huisarts, grote supermarkt, bakkerij, slagerij en diverse andere winkels. Maar ook de zeedijk en de vuurtorens typeren dit kustdorp.

Indeling hoofdwoning:
Entree, hal met toegang tot de ruime lichte woonkamer met open (woon-)keuken (Klassiek, merk Siemens), van waaruit de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger te vinden is, evenals de opstelling van de CV ketel. Aan deze zijde van de woning is een slaapkamer met naastgelegen badkamer en een toilet gesitueerd.

Verdieping hoofdwoning:
Via een ruime overloop zijn er aan de ene zijde van de woning 2 slaapkamers en een badkamer aanwezig. Aan de andere zijde van de woning is er een 2e studio met woonkamer met keukenblok, slaapkamer en badkamer.

Gastenverblijf:
Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een comfortabel ruim en goed verhuurbaar gastenverblijf met aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. Deze studio is voorzien van een woonkamer met keuken, slaapkamer en badkamer.

Het gastenverblijf heeft een eigen ingang aan straatzijde en aan de achterzijde. Aan de achterzijde is de zonnige tuin via openslaande deuren te bereiken. Vanuit de woonkamer aan de straatzijde is er vrij uitzicht op de dijk.

Buiten:
Deze woning heeft, net als veel andere woningen in het dorp, een glint volgens origineel ontwerp, wat het geheel een typisch Westkappelse uitstraling geeft. Achter de woning ligt de beschutte, ingesloten zonnige tuin waar privacy gewaarborgd is.

Overige:
Het dak van de hoofdwoning is enkele jaren geleden vernieuwd, waarbij dakisolatie is aangebracht. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Het gastenverblijf is bovendien voorzien van vloerisolatie. Warm water en verwarming worden middels een Nefit CV combiketel uit 2021 geregeld. Op meerdere punten is aan de buitenzijde een waterpunt aangebracht. Aan de voor- en achterzijde zijn de grote raampartijen voorzien van een rolluik. De elektrische installatie omvat 3 krachtstroom-aansluitingen (380V). De zomerwoning heeft een eigen meterkast.

Interesse? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak, wij verzorgen u graag een rondleiding door de woning. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland. Wellicht tot binnenkort!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 449.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.737,80 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 164 m² Woonkameroppervlakte 19 m² Perceeloppervlakte 329 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 656 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 33 m² Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen 3 Wastafels, Ligbad, 3 Douches, 3 Toiletten Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse F Energie index 2.65 Energie einddatum 30-09-2030 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 195 m² (11.9 m bij 16.4 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Westkapelle Sectie B Perceelnummer 6650 Oppervlakte 78 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Westkapelle Sectie B Perceelnummer 4068 Oppervlakte 251 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties