Julianastraat 34

Omschrijving

Heeft u de wens om ruim te wonen met veel mogelijkheden o.a. werken vanuit huis, centraal gelegen en toch vrij op loopafstand van de Oosterschelde, veel voorzieningen binnen handbereik! Dan is deze statige woning, welke in 1964 is gebouwd voor de toenmalige burgemeester van Wissenkerke, mogelijk uw volgende huis! 
Het huis straalt allure uit, het bordes boven de voordeur alleen al getuigt daarvan. 
De goed op de zon gelegen kavel is ruim 1200 m2 groot. De woning is o.a. voorzien van 6 kamers waarvan 4 slaapkamers en 1 werkkamer/praktijkruimte op de begane grond. 

De op korte afstand gelegen Oosterschelde manifesteert zich bij Wissenkerke op z'n mooist met vergezichten naar Zierikzee en de Noordzee. Het Banjaardstrand, op slechts 10 minuten autorijden, is een gezellig familiestrand en behoort al jaren tot de schoonste en mooiste stranden van Nederland

Het degelijk gebouwde huis is op sommige punten gedateerd, maar kan daardoor goed naar uw eigen hand gezet worden. De 28 zonnepanelen maken dat het huis bijna energieneutraal is. Dit is een huis wat u zal verrassen! 

Indeling
Begane grond
De lichte en ruime entree geeft toegang naar de praktijkruimte/kantoor en gastentoilet. De woonkamer is opvallend licht door de vele ramen, Er is een schoorsteenschouw aanwezig en er is toegang naar het terras. Vanuit de woonkamer komt u in de woonkeuken en van hieruit is de bijkeuken/voormalige garage/hobbyruimte te bereiken.

Zowel vanuit de woonkamer als ook vanuit de keuken is de zonnig gelegen achtertuin bereikbaar. 

1e verdieping
De ruime overloop, geeft toegang tot het bordes, 4 slaapkamers  en een badkamer, deze ruimtes zijn allemaal licht en ruim. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. 

De masterbedroom beschikt over een inpandig balkon. 

2e verdieping
Deze verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap en biedt ruimte aan nog eens 2 extra kamers. 

Tuin:
De tuin is sfeervol aangelegd met een knipoog naar Franse sferen met o.a. druivenstruiken, diverse zonneterrassen en een moestuin. Er is voldoende parkeerruimte op eigen terrein, ook voor uw camper of zeilboot is genoeg ruimte!

In de tuin staat een houten berging voor opslag van tuingereedschap. De diepe voortuin zorgt voor de nodige privacy vanaf de straat. 

Algemeen:
De woning is voorzien van dubbele beglazing en een CV ketel uit 2005. Is de woning u nog niet ruim genoeg, dan is er zeker mogelijkheid om bij te bouwen. 

Wissenkerke is een heerlijk, rustig dorp met circa 1.500 inwoners en een goed voorzieningenniveau, ook in de buurt liggen veel restaurants en winkels bij Kamperland. Het eiland Noord-Beveland wordt gekenmerkt door rust, ruimte, water(sport) en adembenemend mooi natuurschoon. Dagelijks genieten van zon, zee, strand en schone lucht is hier de gewoonste zaak van de wereld. De steden Goes, Zierikzee en Middelburg zijn met de auto binnen 20 minuten bereikbaar. Met een beetje geluk bent u binnen 75 minuten in de dynamische metropool Rotterdam. De ideale balans tussen het rustige plattelandsleven en de levendige, stadse drukte. En voor de liefhebbers van Belgische charme, Antwerpen wacht op u! Met slechts 60 minuten rijden vanaf uw voordeur, is de veelzijdige stad Antwerpen een gemakkelijke bestemming voor een dagje uit. 


Interesse? Neemt u contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak, wij verzorgen u graag een rondleiding door de woning. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland. Wellicht tot binnenkort!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 549.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.267,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 168 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 1210 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 689 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-07-2033 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wissenkerke Sectie L Perceelnummer 2267 Oppervlakte 1210 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties